WORK 事業内容

MINPAKU PROJECT 民泊事業

民泊とは
民泊とは、住宅の全部または一部を宿泊施設として旅行者に提供する事業のことです。
2018年6月に施行された住宅宿泊事業法（通称：民泊新法）に基づいて営業する形態です。届出制度となっており、都道府県知事などへの届出を行うことで営業できます。簡易宿舎と比べると規制が緩やかですが、年間営業日数の上限（180日）や近隣住民への配慮、衛生管理、安全対策など、守るべきルールが定められています。
東京都大田区は民泊特区に指定されています。年間営業日数の上限なし、2泊以上からの宿泊が可能等の緩和がされていて収益が出しやすく今注目のエリアとなっています。
予約サイトから
・Airbnb (エアビーアンドビー): 世界最大の民泊仲介サイト。多様な物件が揃っており、世界中どこでも予約可能です。独自のレビューシステムやホストとのコミュニケーション機能も充実しています。
・Booking.com (ブッキングドットコム): ホテル予約で有名なサイトですが、民泊物件も多数掲載されています。豊富な絞り込み検索機能が便利です。
鍵の手配、売上の代行、クレーム処理、ゴミの処分、リネン（シャンプー等、アメニティグッズ等）の補充、清掃まで一貫して代行いたします。
初心者でもアパート・マンション賃貸オーナーをやるよりも収益性の高い民泊運営が可能です。民泊投資にご興味のある方は是非お問合せ下さい。

民泊を詳しく教えてほしい

• 東京都大田区は民泊特区です　特区の場合（２泊からの宿泊が可能、３６５日の営業が可能）

• 当社では、狭小の中古戸建をリフォームして民泊物件としてリニューアルして稼働させます

• 戸建のリフォーム→消防設備工事→許可申請（保健所）→許可（近隣告知）→運営会社にお任せで集客→宿泊開始という流れです

• ハウスクリーニングやごみの処理なども運営会社にすべてお任せです

• 当社では、物件探し（仕入）から運営まですべてを手配しお客様へ稼働している状態でお引渡しいたします